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設計混凝土自防水本身漏水。實際工程中由於結構及施工情況複雜，如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、勞動力責任心不強等原因，防水混凝土本身也可能產生滲漏水現象。所以，高水位地區設計地下室堵漏采用多道防水線。
支模鋼筋造成底板漏水。為支外牆模板，在底板上埋設支模鋼筋，防水補漏公司施工後在底板上表麵切割鋼筋，由於鋼筋沒有保護層，形成化學腐蝕，造成嚴重滲水。
蜂窩、麻麵、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏。由於振搗混凝土不密實，出現蜂窩、麻麵、溝洞而處理時，未剔鬆散混凝土，也沒用摻外加劑的同比例細石混凝土修補即抹砂漿，且砂漿又不密實，導致混凝土疏鬆產生滲漏。
防水工程防水堵漏等級標準：
1級：不允許滲水，結構表麵無濕漬。
2級：不允許漏水，結構表麵可有少量濕漬。
工業與民用建築：濕漬總麵積不大於總防水麵積的1‰，單個濕漬麵積不大於0.1m2，任意100m2防水堵漏麵積不超過1處其他地下工程：濕漬總麵積不大於總防水麵積的6‰，單個濕漬麵積不大於0.2m2，任意100m2防水麵積不超過4處.
3級：有少量漏水點，防水材料不得有線流和漏泥砂單個濕漬麵積不大於0.3m2，單個漏水點的漏水量不大於2.5L/d，任意100m2防水麵積不超過7處。
4級：有漏水點，不得有線流和漏泥砂，整個工程平均漏水量不大於2L/m2·d，任意l00m2防水麵積的平均漏水量不大於4L/m2·d。
