隨著經濟的發展和社會的進步，建築工程逐漸增多，但是，屋麵防水工程存在的質量問題非常嚴重，不僅影響使用，同時存在危害人身安全的隱患，需加以控製。本文論述了屋麵防水工程的施工要點，並對存在的問題進行了分析。

1、屋麵防水的設計因素

屋麵防水設計問題是屋麵防水工程的開始，應該引起工作人員的重視。我國長期以來沒有製定防水補漏工程的設計規範，設計人員沒有規範可遵循，各種不同類型、不同功能的建築如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規定。由於屋麵防水設計方案不當，如屋麵坡度過小，泛水未設卷材附加層。另外防水材料選擇不當，節點防水未設計等均可引起屋麵漏水。

2、屋麵防水的材料因素

隨著科學技術的進步，屋麵防水材料已經得到了不斷的革新，防水材料主要用於建築物的屋麵防水和地下防水材料，建築防水材料按其外觀形態和應用方法可分為防水卷材、防水塗料、密封嵌縫材料、防水薄膜、混凝土防水劑等。防水材料的材料性質也是影響防水效果的重要因素之一，由於一些防水材料沒有達到國家規定的質量標準，甚至有些假冒偽劣產品，如防水SBS材料厚度小於4mm，防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本，防水油膏質量低劣等，使其喪失了防水功能，導致房屋漏水，建議選用建總匯防水油膏,彈性好。

3防水材料的施工因素

施工是屋麵防水工程的重要內容，影響屋麵防水工程施工的質量因素有很多。造成施工質量低劣的因素又包括以下幾個方麵：

①施工隊伍資質不夠。

②沒有按照操作規程及設計要求精心施工。局部地方防水措施不當，如鋪貼卷材防水層的基層表麵不幹燥，女兒牆、天溝、屋麵板縫落水管穿過防水層處，施工時未采取嚴密的防範措施而導致屋麵的滲水；另外鋪設卷材的基層表麵凹凸不平或清掃不幹淨或者泛水節點部位不做防水附加層等均可引起屋麵滲漏。

③施工程序安排不當。防水工與其它工種的施工工序不合理，交叉顛倒。

④施工單位質量控製意識不強。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著是防水工程造價壓的很低，使正規防水專業施工公司難以中標。相反，工程就落到了無資質的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。在施工過程中大肆偷工減料、粗放作業，一旦發生滲漏，損失巨大。

4、屋麵防水的管理和維修因素

屋麵防水工程的處理和維修是工程竣工後的重要工作，工程竣工交付使用後，往往使用部門和個人忽視對屋麵的保護，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。